很快的2017年即將過去,女孩們最期待的就是在新的一年裡,能夠桃花朵朵開,
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特潤眼部超級精華15ml
特潤修護60天極效安瓶(10顆)
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世界鴻機構總經理林傳傑,甫榮任台中市不動產代銷公會理事長,歷經房地產幾波不景氣依然屹立不搖,為中部房地產業傳奇。
今年剛滿50歲的林傳傑,退伍後曾擔任衛浴建材業務員,後來投入房屋仲介,最後轉代銷迄今逾25年,手上賣過的房子逾1萬戶,銷售金額超過千億元。林傳傑最為業界津津樂道的是,曾接手麗寶機構位於楊梅的「鵬程萬里」608戶大型社區案,在短短二個月內全數銷售一空,台中太平的櫻花「春上森」個案190戶,也是二個月賣完。林傳傑表示,他在民國九十六年創業,隔年就遇到金融風暴,房地產市場一片哀嚎,之後,景氣才慢慢回升。他說,公司在全盛期,全省北中南計有十四個工地,今年則有五個案子,差距很大。林傳傑強調,因為房市不景氣,目前已回歸正常自住、置產需求軌道,更需要精準的產品規劃與行銷。他說,代銷業者站在第一線,扮演業主與客戶之間的橋梁,一定要透過專業市場分析能力,才能達到多贏的局面。以世界鴻為例,公司成立至今,始終秉持「誠實銷售、以客為尊」的原則,才能永續經營。他說,公司能度過景氣谷底,個案順銷主要掌握三個要點,包括建商的品牌力、基地條件,且承接先建後售個案。如櫻花青邁個案能完銷,就是擁有這些條件,三房產品、總價七百萬元以上,首購族買得起,才能吸引年輕自住客進駐。房市競爭激烈,代銷業要求永續經營,必須奠定核心專長和一條龍服務。林傳傑說,公司在業主購地前,已經參與投資風險評估,之後一起規劃產品,進行第一線行銷,甚至驗屋、交屋,這種一條龍服務,才能取得客戶信任,累積豐沛的客源。對於年輕人要踏進不動代銷這個行業,他認為,先決條件一定要能吃苦耐勞,畢竟在銷售第一線,除了朝九晚九工時長、壓力大外,假日也得上班,非上班族所能勝任。其次還要多充實本業學能,舉凡不動產法令、法規和時事都得嫻熟,才能為客戶做好服務。另外在面對客戶時,態度也要誠懇,凡是誠實以對,不能欺騙客人,客戶才能對你產生信任,業績長紅。白手起家奠定今日事業基礎,林傳傑一直記得小丑這首歌的歌詞,以此激勵自己一定要堅持到底。他也積極投入社會公益,並擔任公會理事長職務,帶領同業向前衝。(中國時報)
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